Из чего состоит архитектурный проект, предоставляемый в итальянский муниципалитет?

Рассмотрим из чего состоит проект перепланировки в Италии на примере квартиры 70-х годов.

Цель проекта — организовать пространство, которое в большей степени соответствует современным потребностям в жилье для семьи из четырех человек.

Характерный элемент квартир 70-х годов — длинный коридор. По сути, коридор, задуманный как элемент внутреннего распределения, уступает место иной концепции последовательности помещений.

Первое, что требуется для модернизации квартиры такого типа — ликвидировать длинные и узкие коридоры и получить современное и функциональное пространство.

 Свести к минимуму потерю полезной площади и оптимизировать пространство

 Создать две спальни одинакового размера для близнецов

 Увеличить гостевую ванную, которой будут пользоваться девочки

С этой целью жилая зона перепроектирована и создано единое пространство, включающее гостиную и столовую. Приватная зона улучшена за счёт перемещения стены между детскими комнатами и создания отдельного блока с гардеробной, мастер–спальней и ванной для родителей — при общем сохранении распределения спален.

В дизайне интерьера внимание уделено мягким линиям, скруглённым углам, комфортным материалам — для получения эффекта изысканности и лёгкости. Учтена тенденция использования дверей и проёмов классической арочной формы.

Проект освещения интерьера — обязательный этап. С помощью гибких программируемых LED–лент будут подсвечиваться стены и отдельные архитектурные элементы: арки, проёмы, зеркала, картины, стеновые панели.

Проект перепланировки в Италии состоит из планов, видов и разрезов, на которых видна высота стен, дверей, окон и прочих элементов.

Давайте посмотрим, что входит в пакет документов, который будет представлен муниципалитету:

Отражает состояние объекта на момент проверки, и должна соответствовать проекту застройки, хранящемуся в муниципалитете. Это точное отображение расположения помещений, необходимое для определения типологии и размеров жилища, а также наличия и состояния основных инженерных сетей (воды, отоплени, электричества), с соответствующей графической визуализацией.

Показывает, что входит в проект реконструкции.

Этот план еще называют «жёлто-красным». Жёлтый цвет обозначает стены, которые сносятся, а красный — которые возводятся. Это сравнение между состоянием «до» и «после».

При строительстве нового сооружения, проведении реконструкции здания или изменении внутреннего распределения или использования помещений возникает обязанность проверки коэффициентов естественной освещённости. Согласно законодательству жилые помещения обязаны иметь прямое естественное освещение, соответствующее назначению помещения — за исключением туалетов, коридоров, лестничных клеток и кладовых. В каждой комнате площадь окон должна составлять не менее 1/8 площади пола.

Муниципальные или региональные строительные нормы определяют минимальные соотношения. Например, во Фриули Венеции Джулии соотношение составляет 1/10, для населённых пунктов, расположенных выше 400 м над уровнем моря соотношение падает до 1/12.

Рассматриваемый случай подпадает под категорию реконструкции здания, поскольку предусматривается добавление новых инженерных систем. Пакет документов, которая будет представлена ​​в муниципалитет, называется CILA – заверенное уведомление о начале работ.

Техник удостоверяет под собственную ответственность, что работы соответствуют действующим строительным нормам, сейсмическому законодательству, нормам энергоэффективности зданий, и что не затрагиваются конструктивные части здания. В уведомлении содержатся реквизиты компании, которая будет выполнять работы.