Ремонт ванной комнаты в Италии 2024

Произвести ремонт ванной комнаты в Италии в 2024 г. можно с налоговым вычетом в 50%: на каждый объект недвижимости установлен максимум в 96 тыс. евро. Банальная замена сантехнического оборудования, которая считается частью техобслуживания, сюда не входит. Но если вы будете проводить комплексный ремонт с обновлением системы водоснабжения и канализации, можете воспользоваться также льготами на покупку сантехнического оборудования. Затраченная сумма будет возвращена равными порциями в течение 10 лет.

Какие работы можно выполнять

• смонтировать новые сантехнические и электрические системы;

• заменить плитку и перекрасить поверхности;

• установить сантехнику и краны

Заявители

Налоговый вычет на ремонт ванной комнаты может быть запрошен следующими лицами:

налогоплательщики, платящие подоходный налог в Италии, резиденты или не резиденты итальянского государства;
владельцы недвижимости;
обладатели прав пользования недвижимостью (узуфрукт);
арендаторы;
член семьи, сожительствующий с владельцем или пользователем недвижимости, подлежащей ремонту (супруг, гражданский супруг, прямой родственник до третьей степени, непрямые родственники до второй степени родства)
лицо, совместно проживающее без регистрации брака

Документация

Осуществляя комплексный ремонт ванной комнаты в Италии необходимо направить уведомление о начале работ CILA в технический офис муниципалитета. Чтобы подать CILA, свяжитесь с техником, который составит проектные чертежи и подтвердит, что мероприятия соответствуют необходимым правилам. Работы можно начать в тот же день. Крайне важно сохранить всю финансовую документацию: денежные переводы с указанием реквизитов счета-фактуры, НДС строительной компании, налогового кода заявителя и ссылки на законодательство.

Налоговая ставка НДС

Поскольку комплексный ремонт санузла относится к внеплановым работам (manutenzione straordinaria), применяется НДС по ставке 10% (articolo 7, comma 1, lettera b, della legge 488/1999) с применением правила beni significativi (DM Finanze 29 dicembre 1999, circolare 71/E/2000).

Что такое beni significativi ?

Согласно соответствующим положениям (DM 29.12.99) ими являются: лифты и грузовые лифты; внешние и внутренние светильники; котлы; видеодомофоны; оборудование для кондиционирования и переработки воздуха; сантехника и аксессуары для ванных комнат; охранные системы.

Если стоимость данных предметов не превышает 50% стоимости рабочей силы для их установки, применяется НДС по ставке 10%, включая поставку товара и рабочую силу. Однако если стоимость beni significativi превышает 50% стоимости услуги, налоговая ставка 10% применяется только до суммы равной стоимости их установки, на оставшуюся сумму накладывается налог в 22%.

Приведем пример расчета.

Возьмем случай, когда стоимость beni significativi не превышает стоимость труда. В данном случае применяется ставка НДС 10%.

Описание	Стоимость IVA не включена	Ставка IVA	IVA	Сумма
Рабочая сила	2.000,00 €	10%	200,00 €	2.200,00 €
Стоимость beni significativi	2.000,00 €	10%	200,00 €	2.200,00 €
Итого				4.400,00 €

Другой случай. НДС применяется в размере 10% к стоимости рабочей силы, а также к стоимости сантехники до максимальной суммы в 2 000,00 евро. К оставшимся 3 000,00 евро будет применяться обычная ставка 22%..

Описание	Стоимость IVA не включена	Ставка IVA	IVA	Сумма
Рабочая сила	2.000,00 €	10%	200,00 €	2.200,00 €
Стоимость beni significativi	5.000,00 €	10% x 2.000,00 22% x (5.000,00 – 2.000,00)	200,00 660,00 €	5.860,00 €
Totale				8.060,00 €

Мебельные бонусы

Те, кто выполняет работы, подпадающие под категорию реконструкции, одновременно могут воспользоваться мебельным бонусом: в 2024 году это 50% налоговый вычет от суммы максимум 5 тыс. евро. Сюда входят расходы на обустройство ванной комнаты, включая транспортировку и сборку.

В проекте ванной комнаты учитываются минимальные требования, касающиеся безопасности, гигиены и устранения архитектурных барьеров.

Если возникнут вопросы — обращайтесь: студия Альтрименти подготовит строительную документацию для отправки в муниципалитет, разработает архитектурные и инженерные проекты, проведёт руководство работами и требуемую координацию безопасности.