Перед покупкой недвижимости в Италии очень важно осуществить аудит. Комплексный технический отчет, на итальянском "La relazione tecnica integrata", - документ подтверждающий, что объект недвижимости соответствует актам, хранящимся в кадастровых и муниципальных архивах. Данный отчет составляется и подписывается лицензированным техником и подтверждает отсутствие незаконных перепланировок и строительства без разрешений. Составление отчета рекомендуется нотариусом при оформлении сделки купли-продажи недвижимости.
Аудит недвижимости в Италии включает в себя выезд на объект, снятие замеров, фото и видеосъемку. Затем запрашивается документация в техническом отделе муниципалитета и в отделе гражданского строительства, проводится анализ на соответствие строительным нормативам и проверяется кадастровая информация. В результате лицензированный техник формирует и заверяет отчет.
Аудит недвижимости обезопасит покупающую сторону от возможных неприятных сюрпризов в будущем. Несоответствие обычно выявляется при проведении ремонта, перед которым новый владелец за свой счет должен узаконить все несоответствия, произведенные предыдущими владельцами. В худшем случае узаконивание может быть вообще невозможно, что обесценит недвижимость.
При составлении данного отчета мы предоставим также его перевод на русский язык и проконсультируем, какие перепланировки и ремонтные работы вы сможете произвести.
